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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 299.000 € (cod.6395fb11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napoli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.145 €/m²) e per quadrivani (da 2.675 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Napoli) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Vendiamo NUDA PROPRIETA' di un appartamento in via Napoli, a pochi passi dalla spiaggia di Serapo. L'appartamento di circa 100 mq., al primo piano , con annesso giardino privato di circa 200 mq. è composto da ingresso, salone doppio, corridoio, cucina abitabile, due camere e bagno. L'ampio giardino dispone di accesso carrabile e consente il parcheggio di più auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, ma offre un potenziale incredibile: è divisibile in due unità abitative, ideale per chi desidera investire o creare una soluzione su misura per la propria famiglia
