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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 335.000 € (cod.6357d3ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobil Dea) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3526 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
3.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.365 €/m²) e per quadrivani (da 2.820 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con ascensore senza ascensore
SI VENDE AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA, STRATEGICA A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA DI SERAPO E A POCHI PASSI DAL CENTRO DI GAETA. L'EDIFICIO, OGGETTO DI PROSSIMI LAVORI DI FACCIATA, è COMPOSTO DA TRE PIANI E NON è DOTATO DI ASCENSORE MA L'IMMOBILE IN VENDITA è SITO AL PIANO PRIMO E PER ACCEDERVI BISOGNA FARE UNA SOLA RAMPA DI SCALE,COMODA. L'APPARTAMENTO è DI CIRCA 95MQ, BALCONI CON AFFACCIO BEN ESPOSTO MOLTO LUMINOSO E SOLEGGIATO, UN BALCONE è DI SERVIZIO AL VANO CUCINA, HA AFFACCIO INTERNO, ED è DOTATO DI RIPOSTIGLIO CALDAIA. L'IMMOBILE SI APRE SU UN DISIMPEGNO INGRESSO SPAZIOSO CHE PORTA ALL'AMPIO SALONE CON BALCONE, BAGNO DI SERVIZIO CON ACCANTO CUCINA CON BALCONE ABITABILE, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO UNA CON BALCONE, E AMPIO BAGNO PATRONALE. LE FINESTRE DEI BALCONI ESPOSTI ALL'ESTERNO SONO DOTATI DI DOPPI INFISSI. L'APPARTAMENTO DISPONE DI UN POSTO AUTO NON ASSEGNATO IN AREA CONDOMINIALE E DI UAN CANTINOLA AL PIANO TERRA. L'AREA CONDOMINIALE INTERNA è MOLTO GRADEVOLE, ORNATA DA DIVERSE PIANTE E FIORI. DELIBERATI E IN ESECUZIONE LAVORI RIPRISTINO FACCIATA E BALCONI
