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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 310.000 € (cod.6309bb69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIA MANDOLESI - RATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA SAVIO - VIA S....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALA & PARTNERS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura con garage per vacanza di nuova costruzione
Gaeta in Parco di nuova realizzazione, l'agenzia immobiliare Ala & Partners propone in vendita bellissimo appartamento posto al piano terra della consistenza di circa 75 mq composto da ingresso in salotto con angolo cottura e accesso alla core esterna di pertinenza vista mare, due camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina, un posto auto in area condominiale e un posto auto in garage. Ottime rifiniture. Pompa di calore caldo\freddo. Ideale sia come casa vacanza sia come casa residenziale. Rif. C167
