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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaeta a 465.000 € (cod.62f63e44)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaeta, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montebello nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 465.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3206 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.567 €/m² e 2.835 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIA MANDOLESI - RATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA SAVIO - VIA S....). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
465.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
3206 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Gaeta (LT)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA-VIA MANDOLESI-RATTO LUNGOMARE CABOTO-VIA SAVIO-VIA S. GIACOMO- VIA ARZANO.)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 5 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Your Home - Consulenza Immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con giardino con caminetto

La YOUR HOME - Real Estate propone in vendita esclusiva a Gaeta, zona Piaja, soluzione indipendente in ottime condizioni interne di manutenzione, disposta su due livelli con corte esterna e terrazzo. Al piano terra troviamo un ampia corte esterna con cancello carrabile e spazio a sufficienza per parcheggiare due auto. Il primo livello della soluzione immobiliare si trova al piano rialzato, dove troviamo la zona notte composta da un disimpegno con cabina armadio, 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno e ripostiglio. Tutte le camere sono servite da un balcone. Una scala interna ci inoltra al primo piano, dove troviamo la zona giorno con cucina a vista, camino e bagno. Dalla zona giorno abbiamo accesso diretto al terrazzo a livello di circa 50 mq. Completa la proprietà una cantina di 16 mq posta al piano interrato

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