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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Gaeta in zona Porto Salvo a 500 € mese (cod.663cdb2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Agenzia immobiliare olimpia) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per bivani (da 7,2 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre nella zona di Porto Salvo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
10,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-48,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con arredamento
Appartamento in locazione, situato in pieno centro storico, in una zona ben fornita e tranquilla. Questo bilocale di 35 mq, situato al primo piano è arredato con gusto e pronto per essere abitato. Composto da un'ampia stanza e zona giorno con angolo cottura con un delizioso terrazzo e un bagno. L'immobile presenta un impianto di climatizzazione autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le condizioni interne sono buone, con serramenti in alluminio anodizzato che assicurano isolamento e sicurezza. I consumi sono esclusi dal canone di locazione, con un costo forfettario di € 100
