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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Trivio a 120.000 € (cod.663e9ed8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Trivio, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANO MARANOLA - TRIVIO VIA CARLO FILOSA - LOCALITA` MADONNA DI P...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.595 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre la zona di Trivio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivio) è pari a
1.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Marànola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Trivio (+4,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Trivio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALA & PARTNERS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Formia - Trivio Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel cuore di Trivio, a Formia! Si tratta di un appartamento di circa 80 metri quadri calpestabili (85 mq commerciali) situato al secondo piano perfetto sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su tre locali ben distribuiti: un disimpegno, un salone, una cucina funzionale e due camere da letto che garantiscono spazi generosi per la famiglia. Completa la soluzione un bagno. La posizione al secondo piano con orientamento Sud-Est assicura luminosità naturale durante gran parte della giornata, creando un'atmosfera calda e piacevole in ogni ambiente. Non manca una comoda cantina inclusa, ideale per lo stoccaggio e il deposito di oggetti personali. Posizione Strategica Situato nel tranquillo borgo di Trivio, l'immobile si trova a breve distanza dal vivace centro di Formia, permettendoti di godere della serenità della zona residenziale mantenendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni principali. La vicinanza al centro rende questa proprietà particolarmente appetibile per chi cerca equilibrio tra quiete e praticità. Stato e Potenziale Trattandosi di una proprietà da ristrutturare, rappresenta un'eccellente occasione per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e necessità. Con i giusti interventi, il potenziale di questa proprietà è notevole, sia in termini di vivibilità che di rivalutazione immobiliare. Non perdere questa occasione nel mercato immobiliare di Formia
