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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta a 530.000 € (cod.663d052c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Mola di Gaeta, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vitruvio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RealCasa.it) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CASTELLONE - VIA RUBINO(P) - VIA OLIVETANI - VIA TESTA - VI...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.025 €/m²) e per esavani (da 1.610 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Mola di Gaeta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mola di Gaeta pressi Via Vitruvio) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Mola di Gaeta (-1,42%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
FORMIA - LA CASA CHE HA TUTTO: 160 MQ DI ELEGANZA, GIARDINO PRIVATO E DOPPIO BOX AUTO! In Via Olivetani, in una delle zone residenziali più apprezzate di Formia, proponiamo IN ESCLUSIVA una proprietà di prestigio che conquista al primo sguardo. Immagina di vivere in una casa dove spazio, eleganza, comfort e posizione si incontrano per offrirti una qualità di vita superiore. A pochi passi da tutti i principali servizi, a soli 5 minuti a piedi da Via Vitruvio, il cuore della città, e a circa 1,5 km dalle splendide spiagge di Vindicio, questa soluzione rappresenta un'opportunità davvero interessante per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. Situato al piano rialzato di una signorile palazzina completamente ristrutturata, l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale ultimata da pochi mesi, con finiture moderne e grande attenzione al comfort abitativo. GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA L'abitazione offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: * Elegante zona giorno. * Cucina abitabile, ideale per condividere momenti conviviali. * Tre ampie camere da letto. * Due bagni. * Balcone e terrazzo per vivere piacevoli momenti all'aperto. * Splendido giardino privato, uno spazio esclusivo da godere in ogni stagione. COMFORT, EFFICIENZA E TECNOLOGIA La proprietà è dotata di: * Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. * Impianti autonomi. * Palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico. * Impianto fotovoltaico condominiale. * Impianto fotovoltaico privato da 6,7 kW. E PER IL PARCHEGGIO? C'È ANCORA DI PIÙ! La proprietà comprende un prezioso box auto doppio e un ulteriore posto auto scoperto: una comodità sempre più ricercata e difficile da trovare. NON È IL SOLITO APPARTAMENTO. È UNA SOLUZIONE COMPLETA, PRONTA DA VIVERE. Una casa ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, per chi ama vivere all'aperto, per chi cerca comfort e indipendenza, ma anche per chi vuole[…]
