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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 315.000 € (cod.663cdabe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Domus Vitruviana S.r.l.s.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.705 €/m²) e per pentavani (da 1.720 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,77%), come per la zona di Acquatraversa (-4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina da ristrutturare
FORMIA – AMPIO APPARTAMENTO DI 150 MQ CON TERRAZZO PRIVATO, GARAGE E CANTINA In vendita a Formia, proponiamo un ampio appartamento di circa 150 mq, di cui circa 130 mq calpestabili, situato al terzo piano s/a di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L’immobile si distingue per gli ampi e luminosi ambienti e presenta una distribuzione interna funzionale, composta da ampio salotto, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai balconi presenti su quasi tutta la superficie dell’immobile, che garantiscono luminosità, piacevoli affacci e la possibilità di vivere gli spazi esterni durante la quotidianità. A completare la proprietà troviamo un garage e una cantina, particolarmente comodi per il parcheggio e per disporre di ulteriore spazio di deposito. Il vero valore aggiunto della soluzione è rappresentato dall’ampio terrazzo di copertura privato, raggiungibile dalla scala condominiale: uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La proprietà si trova in una zona servita, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze, e gode inoltre di una posizione strategica che permette di raggiungere il mare in soli 5/10 minuti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di grandi dimensioni, luminosa e funzionale, con tre camere, doppi servizi, ampi spazi esterni, terrazzo privato, garage e cantina, all’interno di una piccola palazzina
