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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta a 480.000 € (cod.663dcc82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Mola di Gaeta, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGNANO (P) - S.REMIGIO - LA NOCE - PIETRA - COMPOSTA - VENDICIO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.005 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Mola di Gaeta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mola di Gaeta) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Mola di Gaeta (-1,72%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
In una delle zone residenziali più apprezzate di Formia, nella rinomata località di Vindicio e a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, di circa 180 mq, posto al secondo piano e completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il piano principale accoglie un raffinato salone con camino a gas e arredi realizzati su misura, con accesso a un grazioso terrazzino, una spaziosa cucina con camino e balconata, una camera adibita a studio e un bagno con vasca. Dalla scala in legno si arriva al piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da tre camere e due bagni di cui uno con box doccia. L'immobile offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza di impianto di allarme completo, inferriate di sicurezza, sistema domotico per la gestione delle tapparelle, tende da sole elettriche, riscaldamento autonomo e climatizzazione in ogni ambiente. Porte e arredi su misura, realizzati artigianalmente, contribuiscono a rendere gli spazi particolarmente curati e funzionali. Completano la proprietà un ampio garage doppio con serranda elettrica e due posti auto in area condominiale. Il tutto inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con spese condominiali contenute. Una soluzione abitativa di particolare pregio, ideale per chi desidera coniugare spazio, eleganza e comfort, in una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dai principali servizi
