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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Castellonorato a 107.000 € (cod.6639bc20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Castellonorato, la richiesta di 107.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capo la Porta nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO DI CASTELLONORATO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre la zona di Castellonorato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellonorato pressi Via Capo la Porta) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Marànola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Castellonorato (-12,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Castellonorato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Salvo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina di recente costruzione per vacanza con caminetto
CASA PANORAMICA CON TERRAZZO E VISTA SUL GOLFO DI GAETA PREZZO: € 107.000 SUPERFICIE: 80 m² In Via Capo la Porta, nel caratteristico centro storico di Castellonorato (Formia), proponiamo in vendita una tipica abitazione terra-tetto con ingresso semindipendente, caratterizzata da ampi affacci panoramici e da una splendida vista sul Golfo di Gaeta. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di circa 80 mq, con una distribuzione interna composta complessivamente da cinque ambienti, due bagni e un piccolo terrazzo panoramico. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce alla cucina abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino, e a un bagno finestrato recentemente ristrutturato. Il piano primo ospita un pianerottolo, una camera matrimoniale e un soggiorno-pranzo dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul mare. Al piano secondo troviamo una seconda camera matrimoniale, una cameretta singola, un ulteriore bagno finestrato e un piccolo terrazzo con un affaccio panoramico particolarmente suggestivo, con vista a circa 300° sul territorio circostante e sul Golfo di Gaeta. Completa la proprietà una piccola cantina, ideale come spazio accessorio e di deposito. L’abitazione si presenta in buono stato di conservazione. È dotata di infissi in alluminio, zanzariere, climatizzatori inverter Mitsubishi presenti in tutta la casa per il funzionamento caldo/freddo e impianto di riscaldamento con radiatori alimentati dal camino. L’acqua calda sanitaria è prodotta tramite scaldabagno elettronico Ariston. L’immobile viene venduto arredato, nello stato in cui attualmente si trova. Non sono presenti spese condominiali. La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà. Castellonorato si trova in posizione collinare alle spalle dei Monti Aurunci e offre suggestivi scorci panoramici sul Golfo di Gaeta. Dalla casa, grazie alla particolare esposizione e agli affacci, è possibile ammirare il mare e, nelle giornate di buona visibilità, le Isole Pontine e le […]
