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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Trivio a 220.000 € (cod.66396280)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Trivio, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1913 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANO MARANOLA - TRIVIO VIA CARLO FILOSA - LOCALITA` MADONNA DI P...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre la zona di Trivio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivio) è pari a
1.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Marànola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Trivio (+3,21%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Trivio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Chiara Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage con ascensore con termocondizionamento
CHIAMARE IL 3520584522 DYLAN. Buongiorno a tutti e benvenuti. Oggi vi porto in un angolo speciale di Formia, nella cornice tranquilla e riservata di Trivio. Se state cercando una casa dove lo spazio non è un compromesso, ma il vero punto di forza, questa è l'opportunità che stavate aspettando. Parliamo di un appartamento generoso, ben 140 metri quadrati complessivi situati al secondo piano. Ed è proprio la sua posizione a garantirgli una luminosità straordinaria e un’aria sempre pulita e ventilata, oltre a spese condominiali ridotte grazie all'assenza dell'ascensore, un dettaglio ampiamente compensato dalla qualità della vita che si respira una volta varcata la soglia. La zona giorno è il vero cuore pulsante della casa. Appena entrati veniamo accolti da un salone monumentale, perfetto per i momenti in famiglia e per accogliere gli amici. Qui la stufa a pellet non è solo un elemento di design, ma il fulcro del comfort termico che riscalda l’ambiente nelle sere invernali, creando un'atmosfera calda e accogliente. Subito adiacente, separata in modo fluido e moderno, troviamo la cucina abitabile. Guardate che spettacolo questa penisola all'americana: è ideale per una colazione veloce, per un aperitivo mentre si cucina o semplicemente come piano di lavoro aggiuntivo. Tutta questa immensa zona giorno è abbracciata da un doppio balcone di grandi dimensioni. La luce naturale qui dentro è costante, da mattina a sera, e gli sfoghi esterni sono perfetti per essere attrezzati con piante o un tavolino per un caffè all'aperto. Passando alla zona notte, la privacy è totale. Abbiamo due camere da letto matrimoniali, ampie e facili da arredare, e due bagni completi, una comodità ormai indispensabile per la gestione quotidiana di una famiglia. Incluso nel prezzo avrete una mansarda di ben 25 metri quadrati al piano superiore, perfetta da utilizzare come deposito, stanza per i cambi di stagione, liberando completamente la casa dal superfluo. E infine, zero stress per il parcheggio: la proprietà dispone di ben due posti auto[…]
