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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Marànola a 225.000 € (cod.663451f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Marànola, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1691 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANO MARANOLA - TRIVIO VIA CARLO FILOSA - LOCALITA` MADONNA DI P...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.605 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre la zona di Marànola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marànola) è pari a
1.160 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
Invece i prezzi per la zona di Marànola (-12,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Marànola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Nel cuore di Maranola, a soli 180 metri dalla piazza del borgo, questa casa indipendente con giardino è una dimora fuori dagli schemi, nata da un raffinato restauro conservativo completato nel 2022, capace di coniugare il fascino dell’architettura tradizionale con un progetto contemporaneo attento alla funzionalità e alla qualità della vita. Spazi da scoprire, dettagli da vivere! L’ingresso, luminoso grazie a un lucernaio, introduce subito al carattere particolare della casa. Qui ogni ambiente è stato studiato per sfruttare al meglio lo spazio disponibile, senza rinunciare all’estetica. Una scala artigianale a sviluppo "samba" conduce al locale soppalcato, una soluzione originale che racconta la cura progettuale dell’intervento. Dall’ingresso si accede anche al primo bagno, organizzato con lavanderia integrata, e alla veranda coperta interamente vetrata, uno degli ambienti più suggestivi della proprietà. La luce entra generosa e lo sguardo si apre sul giardino privato, dove un grande albero di noce crea un’atmosfera intima e naturale. Nelle giornate più limpide tra i tetti del borgo si intravede anche un lembo di mare. È facile immaginare qui una colazione lenta, un pomeriggio di lettura o una cena in compagnia, con il giardino come naturale estensione della casa. La zona giorno prosegue con la sala da pranzo, arricchita da un angolo con stufa a legna, e un angolo cottura realizzato su misura, perfettamente integrato nell’ambiente. Da qui si raggiunge il salotto, uno spazio raccolto e accogliente, ideale per ritrovare il piacere di vivere la casa lontano dai ritmi frenetici. La camera da letto è un altro esempio di progettazione intelligente: il letto è collocato su una struttura contenitore studiata per ottimizzare ogni centimetro, dimostrando come anche gli spazi più contenuti possano offrire comfort e funzionalità. Il bagno padronale merita una menzione particolare: la doccia ricavata in una nicchia con copertura a volta in mattoni è un dettaglio di grande personalità, che richiama i materiali e le atm[…]
