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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta a 199.000 € (cod.6633af07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formia in zona Mola di Gaeta, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CASTELLONE - VIA RUBINO(P) - VIA OLIVETANI - VIA TESTA - VI...) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mola di Gaeta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mola di Gaeta) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Mola di Gaeta (+5,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza
Rif.Ag. A53 - Una casa nel cuore di Formia, tra storia e mare. A pochi passi da Piazza SantAnna e dal maestoso Cisternone Romano, proponiamo in vendita un affascinante terracielo indipendente che custodisce tutto il fascino del centro storico di Formia. Unabitazione pronta ad accogliere chi cerca il calore di una casa vera, con spazi ampi e ben distribuiti su quattro livelli: Al piano terra vi attendono un accogliente soggiorno, la cucina e un bagno di servizio. Al piano rialzato, due camere luminose. Al primo piano, altre due camere con bagno. Al secondo piano, due camere, un bagno Al terzo piano terrazzo panoramico, dove lo sguardo si perde tra i tetti antichi e il blu del mare. Un luogo che vive di luce, storia e silenzio, perfetto come prima casa o come rifugio per le vacanze. Grazie alla posizione centrale e alla sua struttura, questa dimora si presta magnificamente anche come Bed & Breakfast, offrendo a chi vi soggiorna lemozione di respirare la storia e la bellezza di Formia. A pochi minuti dalla stazione, dal porto e da tutti i servizi principali. Un punto dincontro tra comodità moderna e fascino senza tempo. - SC9727778
