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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 270.000 € (cod.6631e95c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,80%), come per la zona di Acquatraversa (-3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con garage con caminetto
Valentis Real Estate propone in vendita a Formia, nella riservata e panoramica Via Rotabile, un elegante appartamento di 81 mq interni che regala una vista semplicemente incantevole su tutto il Golfo di Gaeta. Situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per una gestione degli spazi perfetta sia per una famiglia che per chi desidera una residenza di prestigio vicino al mare. Varcata la soglia ci accoglie una splendida e panoramica zona giorno, arricchita da un amabile camino che dona calore e atmosfera all'ambiente; da qui lo sguardo spazia naturalmente verso l'azzurro del mare. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno privato a servizio della camera padronale per garantire la massima privacy. Punto di forza assoluto della proprietà sono gli spazi esterni: oltre ai funzionali balconi a livello, l'appartamento vanta un meraviglioso **terrazzo di copertura ad uso esclusivo di circa 90 mq**, un vero e proprio salotto all'aperto perfetto per organizzare cene estive, creare un'area solarium o semplicemente godersi i tramonti sul golfo in totale relax. A completare questa rara opportunità troviamo un comodo garage privato di circa 23 mq e un ulteriore posto auto all'interno dell'area condominiale. Si precisa inoltre che il fabbricato si presenta in eccellenti condizioni generali, essendo stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione esterna. Una soluzione completa di ogni comfort, pronta da vivere. Contatta Valentis Real Estate per fissare una visita e scoprire di persona questo angolo di paradiso
