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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro a 160.000 € (cod.662d40bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Penitro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penitro) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Penitro (+29,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Penitro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Rif. A367 Appartamento a 20 mt dal Mare a Formia Gianola - Scopri questa affascinante soluzione abitativa a pochi passi dal mare! Situato al piano terra con accesso indipendente, questo appartamento di 44 m² calpestabili rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera una dimora a pochi passi dal mare. La proprietà si distingue per la sua posizione esclusiva vicino al mare, ideale per godere della brezza marina e del sole tutto l'anno. L'interno è stato sapientemente organizzato con ingresso in cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta funzionale e bagno completo. Un disimpegno ottimizza gli spazi, mentre gli ampi 36 m² di spazio esterno attrezzato rappresentano il valore aggiunto di questa proprietà. Qui potrai creare la tua oasi personale, perfetta per cene estive e momenti di relax al mare. Senza posto auto Le dotazioni tecniche sono di qualità: climatizzatori per il comfort termico, zanzariere per proteggere dagli insetti, una pratica doccia esterna per risciacquarsi dopo la spiaggia, e una cantinola di 2,5 mq con impianto di autoclave. L'immobile è esposto a Sud e Ovest, garantendo luminosità naturale per gran parte della giornata. Con 48 m² commerciali e 3 locali totali, rappresenta un investimento intelligente a soli EUR 160.000, 00. Non perdere questa rara opportunità di vivere vicino al mare
