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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 225.000 € (cod.66257f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,48%), come per la zona di Acquatraversa (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento di 83 mq, situato al secondo piano di un elegante condominio con ascensore. Completamente arredato e accessoriato, offre un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. La posizione strategica, a soli 300 mt dall'uscita della superstrada e a 850 mt dal mare, garantisce un facile accesso a tutte le comodità della vita quotidiana. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con doccia. Il balcone, dotato di tende da sole, si estende lungo l'intera lunghezza dell'immobile, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, è presente un capiente armadio a muro per ottimizzare gli spazi. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile a piedi: market, bar, pizzerie e centri estetici sono a pochi passi. La vicinanza all'ospedale Dono Svizzero (650 mt) e alla stazione FS (1,6 km) rende questo appartamento una scelta ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto residenziale silenzioso e strategico
