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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta a 350.000 € (cod.6623c6af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Mola di Gaeta, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGNANO (P) - S.REMIGIO - LA NOCE - PIETRA - COMPOSTA - VENDICIO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.000 €/m²) e per pentavani (da 1.900 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Mola di Gaeta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mola di Gaeta) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Mola di Gaeta (-2,80%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
A soli 600 mt dalla stazione di formia la nostra agenzia e' lieta di proporvi splendido appartamento totalmente ristrutturato posto al terzo piano con ascensore e composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bag […]
