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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Trivio a 69.000 € (cod.661b4047)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Trivio, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Filosa nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANO MARANOLA - TRIVIO VIA CARLO FILOSA - LOCALITA` MADONNA DI P...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.610 €/m²) e per bivani (da 930 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre la zona di Trivio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivio pressi Via Carlo Filosa) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Marànola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Trivio (-1,45%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Trivio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L´Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
VENDESI - TRIVIO Vendo Bilocale semiarredato - ristrutturato in Via Carlo Filosa nella frazione di Trivio (Formia) Questa potrebbe essere la giusta occasione, se stai cercando un immobile da vivere subito, un piccolo investimento con un ottima rendita annuale o magari un pied a terre non lontano dal mare, e vicino ai servizi (scuola infanzia, elementare, posta, tabacchi, mini alimentari e fermate bus) L’immobile si trova al p/r di una piccola palazzina (3 appartamenti) con ampia facilità di parcheggio (no centro storico) ed è composta da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto e ampio wc, completa la proprietà una corte esterna/terrazzo di ca mq 20. Il tutto è completamente ristrutturato, pavimentato (parquet), infissi interni ed esterni nuovi, impianti elettrico ed idraulico nuovi, portoncino d’ingresso blindato. Una soluzione ideale per chi vorrà viverci da subito, o metterla subito in affitto visto l’enorme richiesta che c’è in zona! € 69.000
