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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Marànola a 90.000 € (cod.6615ec59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Marànola, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANO MARANOLA - TRIVIO VIA CARLO FILOSA - LOCALITA` MADONNA DI P...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.650 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre la zona di Marànola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marànola) è pari a
1.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Marànola (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Marànola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione per vacanza
In vendita nel suggestivo centro storico di Maranola caratteristica soluzione indipendente di circa 60 mq, sviluppata su due livelli, con piano abitativo e sottotetto. L'abitazione si presenta in buono stato, con ambienti accoglienti e ampi margini di personalizzazione, ideale per chi desidera rinnovarla secondo il proprio gusto e valorizzarne le caratteristiche tipiche del borgo. La posizione, nel cuore del borgo storico, permette di vivere un'atmosfera autentica e tranquilla, tra vicoli caratteristici, scorci panoramici e il fascino dell'antico centro di Maranola. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa lontana dal caos, con il vantaggio di essere a pochi minuti da Formia e dai principali servizi. Il parcheggio pubblico più vicino dista circa 300 metri, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Una caratteristica tipica dei centri storici collinari, che contribuisce al fascino e alla tranquillità della zona. Ideale come abitazione per una coppia, casa vacanze o investimento, grazie alle potenzialità offerte dal contesto storico e turistico di Maranola
