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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 245.000 € (cod.66121de4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna di Ponza nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa pressi Via Madonna di Ponza) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Acquatraversa (-1,46%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con cantina
Nel rinomato e tranquillo Parco degli Ulivi proponiamo in vendita un ampio appartamento vista mare di circa 115 mq interni, impreziosito da 30 mq di terrazzi e da uno spazio esterno esclusivo di circa 90 mq, posto auto in area condominiale e cantina. L’abitazione dispone di un comodo doppio ingresso: uno indipendente, direttamente dallo spazio esterno, e uno dal vano condominiale. Una caratteristica che assicura maggiore autonomia e rende l’immobile particolarmente funzionale. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. I terrazzi rappresentano una naturale estensione della casa, offrendo spazi da vivere all’aperto e una piacevole vista mare. Lo spazio esterno esclusivo può essere organizzato come giardino, area relax o zona attrezzata per pranzi e momenti conviviali. La soluzione si presenta in buone condizioni. L’immobile viene venduto locato, con un canone mensile di €900 e contratto in essere fino a Dicembre 2029, garantendo una rendita lorda annua di €10.800. Una proposta particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con reddito immediato e già documentabile. Un appartamento completo, inserito in un contesto residenziale apprezzato, caratterizzato da ampie metrature, indipendenza, spazi esterni e vista mare. Superfici e pertinenze: • circa 115 mq interni • circa 30 mq di terrazzi • circa 90 mq di spazio esterno esclusivo • doppio ingresso, indipendente e condominiale • posto auto in area condominiale • cantina Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
