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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 595.000 € (cod.66121422)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mola di Gaeta, ma anche la zona di Acquatraversa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquatraversa) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Acquatraversa (-6,58%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con cantina con garage con termocondizionamento
Formia – Via Gesso Paradiso Villa indipendente con vista Panoramica — 2.500 mq di giardino, ampio terrazzo e massima privacy. In una delle zone più riservate e panoramiche di Formia, immersa nel verde e con una splendida vista sul Golfo di Gaeta, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce privacy, ampi spazi, natura e un panorama da vivere ogni giorno. Completamente ristrutturata con cura, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 228 mq calpestabili ed è circondata da un giardino privato di circa 2.500 mq, che garantisce tranquillità e riservatezza. Al piano terra troviamo una grande e luminosa zona giorno, valorizzata da ampie vetrate che collegano gli interni al verde circostante e alla vista sul mare. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, mentre completano il piano un bagno finestrato e un locale lavanderia. La villa dispone di due ingressi indipendenti: quello principale conduce direttamente alla zona living, mentre il secondo, collegato al garage, offre un accesso comodo e funzionale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno finestrato e un’ampia cabina armadio. Il vero elemento distintivo è il terrazzo panoramico di circa 174 mq, un grande spazio da vivere all’aperto con vista aperta sul Golfo di Gaeta, ideale per colazioni, cene con gli amici o momenti di relax tra cielo, mare e natura. Il giardino offre ulteriori possibilità di utilizzo: sono presenti un forno a legna e un locale deposito, mentre un’area si presta alla realizzazione di una piscina privata con vista mare. Completano la proprietà un garage di circa 51 mq e una cantina. Per il comfort e l’efficienza, la villa è dotata di stufa a pellet e pannelli solari, utilizzati come fonte principale per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Una villa pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo esclusivo in cui panorama, natura e privacy diventano parte della quotidianità. Contattaci per maggiori informazio[…]
