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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro a 145.000 € (cod.6608367d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Penitro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penitro) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Penitro (+29,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Penitro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina con garage da ristrutturare senza ascensore
FORMIA – SANTA CROCE | PIANO RIALZATO CON 150 MQ DI SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO** A circa 3 km dal mare, in zona Santa Croce, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di circa 55 mq calpestabili, completo di cantina e ampio spazio esterno di proprietà esclusiva. L’abitazione, da ristrutturare, è attualmente composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. La disposizione interna può essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Il vero punto di forza è lo spazio esterno esclusivo di circa 150 mq, in parte pavimentato e in parte destinato a verde: un’area ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera coltivare un piccolo giardino. La proprietà dispone di due posti auto e di un comodo doppio ingresso: uno indipendente direttamente dallo spazio esterno e l’altro dal vano scala condominiale. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca l’indipendenza e la vivibilità di una casa con giardino, mantenendo dimensioni interne contenute e facilmente gestibili. **Caratteristiche principali:** * circa 55 mq calpestabili; * piano rialzato; * soggiorno, cucina, due camere e bagno; * immobile da ristrutturare; * circa 150 mq di spazio esterno esclusivo; * cantina; * due posti auto; * doppio ingresso, indipendente e condominiale; * circa 3 km dal centro di Formia
