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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 495.000 € (cod.6604d050)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%), come per la zona di Acquatraversa (-3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
FORMIA – Via Mergataro | Soluzione indipendente con due unità abitative e ampio spazio esterno, ideale per famiglie e investimento In una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Formia e nelle immediate vicinanze del polo commerciale della città, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare, situata al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità. La proprietà si distingue per la presenza di due abitazioni indipendenti e adiacenti, entrambe sviluppate su un unico livello, con ingresso autonomo e spazi esterni esclusivi: la soluzione perfetta per due nuclei familiari, genitori/figli, oppure per chi cerca un'abitazione principale con dependance da destinare ad ospiti o attività ricettiva. Prima unità abitativa: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali Bagno Garage di circa 50 mq collegato internamente Ampio ripostiglio di circa 20 mq Seconda unità abitativa: Soggiorno con camino Cucina abitabile con ampio forno a legna Camera matrimoniale con cabina armadio Bagno Spazi esterni: L'intera proprietà è circondata da un terreno privato di circa 1300 mq, in parte destinabile a posti auto e in parte ad area verde, impreziosita dalla presenza di alberi da frutto, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta. All'esterno troviamo anche una zona porticata in legno, attrezzata con lavello in muratura e forno a legna prefabbricato, ideale per pranzi e cene in compagnia di amici e familiari. Dotazioni tecniche e comfort: Costruzione con isolamento termico Infissi in alluminio con serrande elettrificate Materiali di prima scelta Sistema di allarme nell'abitazione principale e predisposizione nella dependance. zanzariere Impianti certificati e completamente separati Riscaldamento autonomo e climatizzazione Ottima efficienza energetica Una soluzione abitativa completa, funzionale e pronta da vivere, che coniuga comfort moderni, spazi generosi e privacy in un contesto silenzioso ma ben collegato RIF.A193
