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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato a 280.000 € (cod.66035f3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formia in zona Castellonorato, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mola di Gaeta, mentre nella zona di Castellonorato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellonorato) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%), come per la zona di Castellonorato (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con caminetto
FORMIA – LOCALITÀ XXV PONTI | VILLA SINGOLA CON PORTICATO, TERRENO E ULIVETO In località XXV Ponti, in posizione strategica e a breve distanza sia dal centro di Formia che da Gaeta, proponiamo in vendita una splendida villa singola ad uso abitativo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La proprietà, edificata nel 1985, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile completa la zona giorno, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Un ulteriore punto di forza della villa è rappresentato dal porticato di circa 40 mq, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente rilassarsi immersi nel verde e nella tranquillità della proprietà. La quadrupla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento termico, mentre gli impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione garantiscono comfort in ogni stagione. La villa si presenta in buone condizioni interne ed è libera da subito, pronta per essere abitata. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.800 mq, completamente recintato e piantumato con alberi di ulivo, che garantisce privacy, ampi spazi verdi e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq, ideale come spazio di deposito o per soddisfare ulteriori esigenze di rimessaggio. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e luminosa, con ampio terreno, porticato e uliveto, in una posizione privilegiata tra Formia e Gaeta
