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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro a 120.000 € (cod.65fff70f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Vigne nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Penitro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penitro pressi Via delle Vigne) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Penitro (+25,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Penitro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti di buona dimensione, una piacevole luminosità e una vista aperta sul verde e sui rilievi circostanti. Lâ ingresso conduce attraverso un comodo disimpegno alla zona giorno, attualmente organizzata con cucina, area pranzo e spazio soggiorno/relax, un ambiente funzionale con accesso diretto allâ esterno. La zona notte è composta da due camere da letto di comode dimensioni, oltre a bagno finestrato completo di doccia. Un elemento interessante dellâ abitazione è rappresentato dai balconi, che garantiscono uno sfogo esterno a diversi ambienti della casa. Una parte è utilizzata anche come zona di servizio/lavanderia, mentre il balcone principale gode di un affaccio particolarmente aperto e gradevole verso le montagne. Lâ appartamento presenta finiture di impostazione tradizionale e, pur essendo attualmente utilizzabile, si presta ad un intervento di restyling e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo esigenze e gusti più moderni. Presente inoltre climatizzazione nella zona giorno. Lâ immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione al canone di â ¬ 500 mensili, elemento che rende la soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. Una proposta adatta sia come investimento, sia in prospettiva futura come abitazione principale o seconda casa, grazie alla presenza delle due camere, agli spazi esterni, alla buona luminosità e agli affacci aperti. Punti di forza: due camere da letto, balconi, buona luminosità , vista aperta, immobile già locato con rendita mensile di â ¬ 500 e interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un restyling
