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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta a 136.000 € (cod.65ffe7d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Mola di Gaeta, la richiesta di 136.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Torretta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
136.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CASTELLONE - VIA RUBINO(P) - VIA OLIVETANI - VIA TESTA - VI...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Mola di Gaeta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mola di Gaeta pressi Via della Torretta) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Mola di Gaeta (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Mola di Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Nel cuore di Castellone, tra vicoli, pietra e scorci pieni di storia, proponiamo una casa completamente ristrutturata, pensata per chi cerca qualcosa di diverso dal solito appartamento. Appena si entra, si percepisce subito il carattere dellâ abitazione. La zona giorno con cucina a vista è accogliente, calda e ben organizzata, arricchita dalla pietra a vista, dagli archi e dai dettagli recuperati della struttura originaria. Sopra il soggiorno si apre un soppalco, uno spazio raccolto e suggestivo che guarda sulla zona giorno e che può diventare un angolo lettura, una zona relax o semplicemente uno degli ambienti più belli e particolari della casa. Sempre nella zona dâ ingresso troviamo il bagno principale, mentre la parte più riservata dellâ abitazione ospita la camera matrimoniale, con un piccolo bagno di servizio privato, e una seconda camera. La ristrutturazione è recente e ha saputo mantenere lâ anima della casa: materiali, forme e dettagli tipici del borgo convivono con ambienti moderni, funzionali e pronti da vivere. A completare la proprietà câ è anche un comodo locale accessorio, utile come deposito, cantina, taverna o spazio di servizio. à una casa che può essere vissuta tutto lâ anno, scelta come seconda abitazione a Formia, oppure trasformata in una soluzione molto interessante per chi pensa alle locazioni turistiche. Non è la classica casa ristrutturata: è una casa con personalità , dove il fascino di Castellone si sente in ogni ambiente
