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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato a 880.000 € (cod.65ff7233)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formia in zona Castellonorato, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO DI CASTELLONORATO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mola di Gaeta, mentre nella zona di Castellonorato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellonorato) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%), come per la zona di Castellonorato (-0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare con cortile
Privacy e Natura in posizione dominante sul Golfo di Gaeta. Engel & Voelkers è lieta di presentare in esclusiva villa indipendente a Castellonorato di Formia. L'immobile è stato edificato alla fine degli anni settanta e strutturato in 3 distinte unità abitative, una per piano, tutte con ingresso indipendente. Il pendio roccioso sul quale si adagia la proprietà garantisce un ottimo stato di conservazione sia degli elementi portanti che di quelli accessori. La strada di accesso lastricata in porfido, così come tutta la corte esterna, invita direttamente al piano terra, caratterizzato da un lungo balcone panoramico con patio in legno e da un elegante open-space con pavimento in cotto antichizzato. Al piano primo le finestre panoramiche su ogni lato rendono il salone open-space luminosissimo in tutte le ore del giorno. Piccola chicca di questo livello è il terrazzino super-panoramico con patio. Infine il piano secondo, anch'esso con finestroni panoramici, regala una vista mozzafiato che nelle giornate più limpide spazia dal Circeo al Vesuvio. Completano la proprietà delle terrazze su livelli sfalsati dedicate in parte ad aiuole ed in parte a uliveto. Gli ampi spazi sia interni che esterni e la posizione quasi nascosta nell'incontaminato verde delle colline di Formia, rimanendo comunque a pochi minuti dal centro, rappresentano la soluzione ideale per chi desidera un rifugio vicino al mare, ma lontano dai rumori tipici delle località vacanziere, da vivere sia in estate che nel periodo invernale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
