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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro a 240.000 € (cod.65f13112)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Penitro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penitro) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Penitro (+31,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Penitro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile per vacanza
[Rif. DV-13806] In posizione privilegiata, a pochi passi dal suggestivo lungomare di Gianola, all'interno del P.co Del Tirreno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di un tranquillo e riservato parco privato. L'immobile si apre su un comodo ingresso e si compone di una cucina abitabile con accesso diretto al grande terrazzo, un ampio salone anch'esso con affaccio sullo spazio esterno, una camera matrimoniale con finestra e un bagno completo di doccia. Il salone, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, offre inoltre la possibilità di essere trasformato in una seconda camera da letto, rendendo l'appartamento particolarmente versatile e adatto alle diverse esigenze abitative. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo abitabile, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità. Il terrazzo offre inoltre la possibilità di essere chiuso con una pergotenda, consentendo di sfruttare questo spazio durante tutto l'anno e ampliando ulteriormente gli ambienti vivibili della casa. A completare la proprietà, l'accesso esclusivo al terrazzo condominiale panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sul mare, oltre a un comodo posto auto in area condominiale. Particolarmente interessante anche l'aspetto gestionale: non sono previste ordinarie spese condominiali. È richiesto esclusivamente un contenuto contributo forfettario destinato alla manutenzione del verde, all'illuminazione delle scale e alle pulizie occasionali delle parti comuni. La posizione, la vicinanza al mare e la possibilità di vivere ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa al mare senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. Un'ottima opportunità sia come abitazione per una giovane coppia o una famiglia, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito, in una delle zone più apprezzate del litor[…]
