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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro a 225.000 € (cod.65ef4160)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Penitro, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Penitro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penitro) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Penitro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile per vacanza
A Formia, nella ricercata zona di Santo Janni, a meno di 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di un fabbricato in contesto residenziale tranquillo e a pochi passi dalla spiaggia. L’immobile ha una superficie interna di circa 80 mq calpestabili ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e balconi. La distribuzione degli ambienti risulta comoda e funzionale, con una buona separazione tra zona giorno e zona notte, come da planimetria catastale. Uno degli elementi più interessanti della casa è sicuramente la posizione: la vicinanza immediata al mare rende l’immobile ideale sia come casa vacanza, sia come abitazione da vivere tutto l’anno, sia come investimento da mettere a reddito nei periodi estivi. L’appartamento si presenta in condizioni datate e necessita di interventi di ammodernamento, ma conserva spazi ampi, luminosi e facilmente valorizzabili. Dal balcone si gode anche di una piacevole apertura verso il mare e il contesto circostante. Completano la proprietà un deposito al terzo piano di circa 6 mq e un posto auto in area condominiale chiusa da cancello, elemento particolarmente importante in una zona balneare dove il parcheggio rappresenta un valore aggiunto concreto. Soluzione ideale per chi cerca un immobile vicino al mare, con spazi comodi, pertinenze utili e ottimo potenziale di valorizzazione
