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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia a 185.000 € (cod.65ee8da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orti nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. A43 - In Via degli Orti, angolo Via Foce, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Gianola, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. Limmobile sviluppa una superficie interna di circa 87,50 mq ed è composto da ingresso e disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalle ampie balconate angolari, per una superficie complessiva di circa 50 mq, accessibili da più ambienti e particolarmente piacevoli da vivere durante la bella stagione. Lappartamento si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile, pur mantenendo finiture dellepoca che potranno essere personalizzate e ammodernate secondo le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il mare è raggiungibile in circa sei minuti a piedi, ma labitazione non si trova direttamente sul lungomare né a ridosso degli stabilimenti balneari. Questo consente di godere della vicinanza alle spiagge senza essere esposti al traffico, al rumore e alla confusione tipici delle zone più affollate durante il periodo estivo. La proprietà costituisce quindi unottima opportunità sotto diversi punti di vista: può essere acquistata come investimento, come abitazione principale oppure come comoda e pratica casa al mare, ideale per chi desidera raggiungere la spiaggia a piedi senza rinunciare alla tranquillità. Limmobile è attualmente locato con regolare contratto, con una durata residua di circa due anni, e garantisce pertanto una rendita immediata allacquirente. - SC9688651
