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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato a 850.000 € (cod.65e84497)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formia in zona Castellonorato, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO DI CASTELLONORATO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatraversa, mentre nella zona di Castellonorato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellonorato) è pari a
1.720 €/m², di poco superiore al valore della zona Marànola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Un'elegante residenza contemporanea immersa nella quiete di Castellonorato, dove il mare incontra l'orizzonte e ogni ambiente è progettato per valorizzare uno scenario unico. Incastonata tra le rocce di Castellonorato di Formia e posta in posizione dominante sul Golfo di Gaeta, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara sintesi di eleganza architettonica, privacy e spettacolarità paesaggistica. La villa indipendente, sviluppata su quattro livelli e affiancata da una spaziosa dépendance, si distingue per il suo stile moderno, la luminosità degli ambienti e l'eccellente stato di conservazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile automatizzato che conduce a un'ampia corte privata in grado di ospitare oltre sei autovetture. Da qui si raggiunge uno straordinario terrazzo panoramico praticabile, autentico punto di forza della residenza, dal quale lo sguardo abbraccia il Golfo di Gaeta e si estende fino all'intero litorale domizio, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. Il piano nobile, dotato di ingresso indipendente, accoglie gli ospiti attraverso un comodo disimpegno che introduce a un ampio e luminosissimo salone panoramico con doppio accesso al balcone vista mare. La zona notte ospita una raffinata camera padronale con bagno en-suite e accesso diretto al balcone, dal quale si gode una straordinaria vista aperta sul mare a 180 gradi. Completano il livello altre due camere da letto e un elegante bagno rivestito in pregiate maioliche. Una scenografica scala in marmo Azul Bahia conduce al piano terra, anch'esso dotato di ingresso indipendente. Qui trovano spazio un doppio salone impreziosito da camino a legna e un suggestivo tinello con ampie superfici vetrate panoramiche. Sul lato destro si sviluppa una confortevole camera ospiti con bagno en-suite, mentre sul lato sinistro si apre una moderna cucina abitabile con penisola attrezzata, valorizzata da un incantevole terrazzo panoramico ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto. La proprietà […]
