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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 260.000 € (cod.65d97f33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da immobilgolfo) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Acquatraversa (-2,00%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
Appartamento in Vendita con Vista Mare a Due Passi da Tutto! ** Scopri questo splendido appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 85 m², l'immobile offre un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti conviviali. Le due camere padronali sono spaziose e luminose, garantendo un'atmosfera accogliente e rilassante. Il bagno moderno e funzionale completa questa offerta, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. Uno dei punti forti è il grande balcone di 30 mq con parziale vista sul mare, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, l'immobile è dotato di ascensore, rendendolo accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Venduto completo di arredamento e con una cantina inclusa per ulteriore spazio di stoccaggio, questo appartamento è in ottime condizioni e pronto per accoglierti. Il riscaldamento a pompa di calore assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce eleganza e funzionalità
