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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 340.000 € (cod.65d0900c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Ipotesi Casa) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2881 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,61%), come per la zona di Acquatraversa (-4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con ascensore con cantina con caminetto con cortile
Comodissimo appartamento di ampia metratura completamente e finemente ristrutturato. L'immobile è fornito di tutte le comodità abitualmente richieste: piano primo con ascensore, ampio soggiorno con camino e terrazzino con vista aperta, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, dippi servizi, garage sottostante, ampia cantina e due posti auto nel cortile condominiale. Al massimo una tinteggiata, anche se non ce ne sarebbe bisogno, e si è subito a casa
