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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 400.000 € (cod.659ca889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Sirene) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Acquatraversa (-1,37%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con ascensore
Formia, Parco degli Ulivi - In un elegante residence di palazzine signorili, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 163 mq. posto al quarto piano con ascensore, dove la luce è la vera protagonista. Entrando, sarai accolto da un salone doppio di rappresentanza che si apre su un balcone panoramico vista mare. La zona notte offre spazio per tutti: tre ampie camere da letto (tutte balconate), un bagno padronale e un secondo servizio. Al piano superiore, troviamo il magnifico grande terrazzo di copertura di proprietà esclusiva, attrezzato con un grande soggiorno all'aperto per cene indimenticabili con gli amici, che gode di un incomparabile panorama sul Golfo di Gaeta e sui Monti Aurunci retrostanti. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato e due posti auto nel parcheggio condominiale. Grazie alla presenza di due porte d'ingresso dal pianerottolo condominiale e all'ampia superficie, l'immobile si presta perfettamente ad essere diviso in due appartamenti separati (es. abitazione + studio, o due unità da mettere a reddito). (Cl. en. F). Euro 400.000,00
