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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 287.000 € (cod.6554c109)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 287.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2870 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Acquatraversa (-2,00%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con garage con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
RIF. 354 Formia: Elegante quadrilocale in parco di nuova costruzione con ampi terrazzi In un esclusivo parco residenziale di nuova costruzione situato in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di circa 100 mq, caratterizzato da un design moderno e finiture di alta qualità. La soluzione si compone di un ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, entrambi con accesso diretto a un bel balcone vivibile, coperto e semipanoramico, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi, di cui uno dotato di un funzionale antibagno perfetto per un capiente armadio a muro, oltre a un pratico ripostiglio. L’immobile gode di una luminosità eccezionale grazie a circa 83 mq di balconate coperte che circondano l’intera proprietà. L’appartamento è realizzato con struttura antisismica di ultima generazione e offre elevate prestazioni di isolamento termico e acustico certificato, infissi in PVC a taglio termico con persiane motorizzate, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, con la possibilità di acquistare separatamente una cantinola e un posto auto in garage sottostante, comodamente raggiungibili tramite ascensore. Il parco offre inoltre splendidi spazi comuni con aree verdi attrezzate e campetto da tennis. L'acquisto di questa soluzione permette infine di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dal bonus ristrutturazione al 50% dello Stato. Euro 287.000 - *Disponibilità di varie metrature*, da *62 mq fino a 110 mq*, tutti comprensivi di *ampie balconate* panoramiche o con scorcio vista. - Possibilità di *personalizzare gli spazi interni* su richiesta, in base allo stato avanzamento lavori. - *Posto auto in garage* e *cantinola sottostante* disponibili su richiesta. - Soluzioni adatte sia per investimento che per uso residenziale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in ag[…]
