Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa a 135.000 € (cod.654e2053)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Acquatraversa, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA - MARANOLA - ST.STAT. 7 APPIA - VARIANTE S....) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatraversa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquatraversa) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Mola di Gaeta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Acquatraversa (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Formia in zona Acquatraversa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Formia, precisamente in Via Sparanise – 2° Tratto, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina ordinata e riservata, con accesso protetto da cancello. Il contesto è silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti. L’immobile ha una superficie di circa 73 mq e si presenta in buono stato di manutenzione, risultando abitabile sin da subito con minimi interventi di personalizzazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di un’ottima luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione e alla presenza di spazi esterni. L’ingresso conduce a un comodo corridoio che disimpegna tutti i vani: la zona notte è composta da due camere da letto, mentre la cucina, separata e funzionale, si affaccia direttamente sull’esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato. Punto di forza dell’appartamento è il balcone che circonda l’intero perimetro dell’abitazione, offrendo affacci aperti sul verde circostante e garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni, oltre a una piacevole sensazione di ariosità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione principale per famiglie o coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per uso investimento, grazie alla posizione e alla facilità di messa a reddito. Un appartamento che coniuga tranquillità, funzionalità e una posizione strategica nel comune di Formia
