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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia a 320.000 € (cod.6521c3ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marànola.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con garage con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
A Gianola, nel comune di Formia, a soli 20 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali – di cui una dotata di bagno privato – una cameretta e un secondo bagno a servizio della zona notte. La proprietà include anche un comodo box auto di circa 30 mq sullo stesso livello dell’abitazione e una dependance ad uso deposito di circa 90 mq allo stato grezzo, ideale come ampliamento degli spazi o come area di servizio. L’immobile insiste su un’area esterna indipendente di circa 170 mq, completamente pavimentata, con possibilità di parcheggio interno e ottima riservatezza. La posizione a pochi passi dalla spiaggia, la presenza del garage, gli spazi esterni e la dependance rendono questa soluzione ideale sia come seconda casa per chi desidera vivere il mare in totale comodità, sia come investimento da destinare ad attività ricettiva grazie alla vicinanza ai principali servizi della zona
