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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato a 850.000 € (cod.64f18a26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formia in zona Castellonorato, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO DI CASTELLONORATO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marànola, mentre nella zona di Castellonorato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellonorato) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Formia in zona Castellonorato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGELVOLKERS SABAUDIA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
Incastonata tra le rocce di Castellonorato di Formia, in posizione dominante su tutto il Golfo di Gaeta, Engel & Voelkers presenta in esclusiva villa indipendente su 4 livelli in stile moderno con attigua depandance. Dall'ingresso carrabile automatico si accede ad una ampia e riservata corte esterna capace di 6+ posti auto scoperti e che conduce alle scale esterne preludio del fantastico terrazzo calpestabile che offre un panorama unico da Gaeta e oltre fino a tutto il litorale domizio. Sullo stesso livello si apre un ingresso indipendente al piano nobile dell'immobile ovvero da un utile disimpegno si è subito conquistati dall'ampio e luminosissimo salone panoramico con doppio accesso sul balcone; di lato la camera padronale con bagno en-suite e anch'essa con accesso sul balcone con vista mare aperta a 180°; di fianco al disimpegno, custodite da porta divisoria, ulteriori due camere con finestra e un elegantissimo bagno in maioliche. Delle fantastiche scale in marmo blu Azul Bahia conducono al piano terra, dotato di ingresso indipendente, caratterizzato da doppio salone con camino a legna e uno straordinario tinello con finestroni panoramici. A destra del salone, separata da porta divisoria, la camera ospiti con bagno en-suite, mentre a sinistra del salone la cucina abitabile in stile moderno con penisola dotata di fuochi e lavello e impreziosita da un incantevole terrazzo esterno panoramico per i momenti conviviali all'aperto. Completa l'edificio principale un ampio e comodissimo locale deposito. Attraversando le varie aiuole con rocce vive, in posizione laterale e staccata, si trova la notevole depandance su 2 livelli di circa 150 metri quadrati la quale necessità di essere ultimata nelle finiture ovvero nella pavimentazione e negli infissi interni ed esterni. La stessa depandance vanta un ingresso carrabile indipendente che apre su una vasta corte esterna impreziosita da una porzione di terreno ad uliveto capace di ospitare una eventuale piscina ed anche un giardino a prato inglese. La proprietà offre […]
