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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Marànola a 165.000 € (cod.64edf69b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia in zona Marànola, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1650 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.181 €/m² e 1.303 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANO MARANOLA - TRIVIO VIA CARLO FILOSA - LOCALITA` MADONNA DI P...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marànola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marànola) è pari a 1.140 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1650 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Formia (LT)
Zona OMI:
D4 (TERRITORIO URBANO MARANOLA-TRIVIO VIA CARLO FILOSA-LOCALITA` MADONNA DI POMPEI-MADONNA DELLA CROCE-MAMURRANO/PARTE)
Indirizzo:
Marànola
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

FACILECASA

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina senza ascensore

Nella bella e tranquilla frazione di Maranola, in una zona tranquilla e verdeggiante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, pur rimanendo a pochi chilometri dal centro di Formia, in piccola palazzina tranquilla , luminoso e panoramico appartamento di 105 mq perfetto per chi cerca pace e natura l'immobile posto al primo piano senza ascensore è composto da una luminosa e accogliente sala con accesso al balcone con vista sul Golfo di Gaeta , cucina , 2 camere , bagno , balconi, ripostiglio al piano terra Se stai cercando un rifugio tranquillo non perdere questa opportunità e non esitare a contattarci. Visita il nostro sito! www.facilecasa.com Classe Energetica: E

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