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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia a 190.000 € (cod.64c27b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTO JANNI - GIANOLA - S.S.7 APPIA - ACQUATRAVERSA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marànola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con garage da ristrutturare
Proponiamo in vendita, a Formia, in parco privato, appartamento di due camere da letto, con sala cucina a vista e bagno. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingresso indipendente. al piano terra, troviamo la zona giorno, con sala da pranzo e cucina a vista. al piano primo, accessibile con una scala interna, ci sono due camere da letto, ed un bagno. Dal balcone della camera, si accede al giardino privato della casa. Inoltre, completa la proprietà una rimessa/deposito ed una piccola corte recintata con due posti auto. La spiaggia dista solamente 50 mt, ed è ad uso esclusivo del parco stesso, accessibile solo ai condomini. L'appartamento, seppur ben tenuto, necessita di un ripristino
