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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia a 198.000 € (cod.64891fbf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Rubino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a 198.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2475 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.099 €/m² e 2.291 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CASTELLONE - VIA RUBINO(P) - VIA OLIVETANI - VIA TESTA - VI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marànola.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2475 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
101.0 kwh/m²
Città:
Formia (LT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI CASTELLONE -VIA RUBINO(P) -VIA OLIVETANI-VIA TESTA-VIA MAMURRA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI

IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI

Via Gianola, 1, Formia (LT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con ascensore

Rif: 1331011/1711/a17 - ? formia via rubino 110appartamento con giardino privato, perfetto per famiglie e seconda casa per isolaniin una delle zone più strategiche di formia, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e a 10 minuti dal porto per le isole ponziane, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, praticità e qualità della vita.? l'immobileposto al secondo piano con ascensore di una palazzina in buone condizioni, l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80 m, cosù distribuiti: ingresso accogliente soggiorno luminoso e funzionale cucina separata camera matrimoniale cameretta ideale per bambini o ospiti bagno finestrato comodo ripostiglio? il valore aggiunto: giardino privato di 150 muna caratteristica rara e preziosa: un ampio giardino di proprietà esclusiva, collegato direttamente all'appartamento. Uno spazio intimo e riservato, perfetto per far giocare i bambini in sicurezza, organizzare momenti all'aperto o semplicemente rilassarsi nella quiete del verde, pur restando in pieno centro città.? la posizione: vivere al centro, connessi con tutto stazione di formia-gaeta: 460 metri 6 minuti a piedi porto di formia (traghetti per ponza e ventotene): 770 metri 10 minuti a piedi supermercati, scuole, farmacie, uffici, servizi pubblici: tutto comodamente raggiungibile a piedi? ideale per chi cerca: una prima casa perfetta per famiglie, grazie agli spazi funzionali e al giardino una seconda casa per isolani di ponza e ventotene, facilmente raggiungibile tutto l'anno un punto d'appoggio comodo e centrale per pendolari o professionisti che si spostano tra napoli, roma e le isole? vivere in centro con il privilegio di un giardino.un'opportunità rara a formia, pronta ad accogliere la tua famiglia

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