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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia a 379.000 € (cod.6481b529)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Formia, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobil Dea) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CASTELLONE - VIA RUBINO(P) - VIA OLIVETANI - VIA TESTA - VI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marànola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore
SI vende bellissimo appartamento arioso e integralmente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore, in zona centrale con cantina, centro storico con posto auto e terrazzo di proprietà con vista mare. L'immobile è di recentissima ristrutturazione e da pochi anni è stata rifatta la facciata, è composto da: ingresso con porta nuova blindata e comodissimo armadio a muro, open space con divisione perfetta della zona cucina dalla zona sala da pranzo servite entrambe da 2 balconi, infissi nuovi e serramenti elettrici e zanzariere, condizionata, una porta scorrevole a vetro apre la zona notte composta da: 1 camera da letto con bagno in suite, bagno patronale con doccia, studiolo e altra camera da letto, condizionato, infissi nuovi e zanzariere. Rivestimenti neutri toni chiari beige e bianco, faretti a soffitto. Dalla scala condominiale si accede al terrazzo di copertura di proprietà dell'appartamento di circa 129mq con vista lato storico e vista golfo di GAETA. Al piano seminterrato ampia e comoda cantina di 12 mq, il tutto racchiuso da ampia area condominiale con cancelletto pedonale e cancello automatico e parcheggio auto interno non assegnato
