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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formia in zona Castellonorato a 280.000 € (cod.644480f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formia in zona Castellonorato, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Rhodium 2) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO DI CASTELLONORATO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formia
Per quanto riguarda più in generale la città di Formia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marànola, mentre nella zona di Castellonorato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellonorato) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formia in zona Castellonorato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Rhodium 2
Via Vitruvio, 49, Via Vitruvio, 49, 04023, Formia (LT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
EPgl,nren: 109,00 kWh/m² - APPARTAMENTO Formia (LT) - Castellonorato Via Acquata dei palombi ,9 Scala/Interno: PIANO PRIMO Formia - Situato nel pittoresco borgo di Castellonorato, proponiamo in vendita due appartamenti uno situato al piano terra ed uno al primo piano. L appartamento al piano terra di circa 50 mq è composto da un ingresso che dà sulla cucina e la zona pranzo, un bagno ed una camera da letto che affaccia sul mare e le montagne circostanti completamente ristrutturato e arredato. L appartamento al primo piano di 93 mq offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa. Con un'esposizione a 360 gradi, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale e offre viste mozzafiato sia sul mare che sulle montagne circostanti. L'immobile offre di un'esposizione completa garantendo una luminosità naturale in ogni angolo della casa che si presenta in condizioni abitabili e pronte per accogliere i nuovi proprietari. All'interno, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto - una matrimoniale e una per bambini - e un bagno. Un corridoio e un ingresso accogliente completano la disposizione degli spazi e venduto con tutto l'arredamento. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la terrazza di proprietà esclusiva , che si può raggiungere attraverso una scala esterna , un luogo ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto, ammirando la vista mozzafiato sul mare e sulle montagne circostanti. Inoltre, il solarium offre un ulteriore spazio per rilassarsi e prendere il sole in totale privacy o trascorrere delle belle serate in compagnia e in allegria. Entrambi gli appartamenti si vendono insieme come anche unica soluzione a 280.000 trattabili oppure si vende solo l appartamento al primo piano a 200.000 trattabili. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto suggestivo, con tutte le comodità di un appartamento quello al primo piano ben strutturato e con una vista panoramica che incanta e l altro appartamento al piano terr[…]
