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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fondi in zona Rio Claro a 400.000 € (cod.66178b92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi in zona Rio Claro, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DB case) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - SALTO DI FONDI, VIA CANNETO, SANTA ANASTASIA, RIO CLARO, VIA...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, mentre la zona di Rio Claro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rio Claro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fondi in zona Rio Claro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina da ristrutturare con caminetto con cortile
DB case vende grazioso appartamento bilivelli sito a Salto di Fondi (Fondi), più precisamente in Via Giovanni Bortolin , distante 900 metri dal mare, e a 10 minuti da Sperlonga, Terracina e la stazione di Fondi. L'immobile, collegato da una comoda scala interna è suddiviso su 2 livelli in questo modo: Al piano terra ci sono 3 ingressi (2 pedonali e uno carrabile) che ci fanno accedere all'ampio spazio esterno diviso tra giardino di 120 mq con jacuzzi, un grande patio e una superficie coperta, per un totale di 116 mq . Internamente troviamo un grande soggiorno con camino, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno padronale, 2 camerette un secondo bagno e un ripostiglio con accesso esterno. Il primo piano invece è composto da 2 camere da letto e servizio finestrato con lucernario, il tutto mansardato. Completano la proprietà due posti auto, il primo di 12 mq e il secondo di 23 mq . L' immobile internamente si presenta in otimo stato. Grazie alla penta esposizione con infissi in doppio vetro e persiane in ferro, l'appartamento risulta essere sempre molto luminoso e arieggiato. Il prezzo si intende comprensivo dell'arredo rappresentato in foto oltre che del sistema di allarme, dell' impianto di aria condizionata caldo /freddo e dell'impianto di irrigazione. L'edificio, edificato nel 2005 è in tinta e in ottime condizioni. Termoautonomo. 132,4 kwh/m2 anno Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite 06/70614285 o www.dbcase.it RICHIEDI LA VALUTAZIONE DI CASA TUA GRATUITAMENTE. DB CASE VIA CASORIA 48 / 50 ( METRO RE DI ROMA)
