Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fondi a 220.000 € (cod.66100320)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Seconda Spinete nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA FEUDO, VIA CUCURUZZO, TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO, VIA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fondi
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con riscaldamento autonomo
Da Privato. Prezzo: €220.000 non trattabile Superficie catastale complessiva: 112 m² Appartamento: 95 m² interni Garage: 17 m² Privato vende appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, in zona residenziale e ben servita di Fondi, nei pressi di Via Spinete Primo. L’abitazione comprende una luminosa zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina. Due porte-finestre conducono a un ampio balcone a L, dotato di tende da sole e fioriere in cemento con irrigazione automatica. È inoltre presente la predisposizione per l’aria condizionata. La zona notte è composta da: * spaziosa camera matrimoniale con doppia esposizione, due porte-finestre, balcone privato a L e bagno interno finestrato; * seconda camera di generose dimensioni con balconcino privato; * bagno principale finestrato, completo di vasca e doccia; * ripostiglio adibito anche a zona lavanderia. L’appartamento dispone attualmente di due camere e due bagni, entrambi finestrati. La distribuzione interna, personalizzata durante la costruzione, consente di valutare con un tecnico una diversa configurazione con tre camere e doppi servizi. La zona giorno e i bagni sono piastrellati, mentre il corridoio e le camere sono rifiniti in vero parquet. Le porte interne sono bianche, di buona qualità, con maniglie dorate. Riscaldamento autonomo a gas e caldaia regolarmente controllata e manutenuta. Completano la proprietà un garage di 17 m² al piano terra, adatto anche a un’automobile di grandi dimensioni, e un posto auto scoperto antistante. Il garage dispone di illuminazione, prese elettriche e punto acqua, con possibilità di predisporre una soluzione per la ricarica di un’auto elettrica. La palazzina è priva di amministratore e viene gestita direttamente dai proprietari. Le spese comuni sono molto contenute: circa €10 al mese per l’illuminazione delle scale. Supermercato, farmacia, bar, tabacchi, palestra e oratorio sono raggiungibili a piedi. Il centro storico di Fondi dista circa 15 minuti a piedi e la[…]
