Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fondi in zona San Magno a 320.000 € (cod.65f7c4c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fondi in zona San Magno, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EUROIMMOBILIARE DI CONTE ARCANGELO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 775 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, mentre la zona di San Magno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Magno) è pari a
1.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Querce che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fondi in zona San Magno
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
FONDI – San Magno: a soli 5 minuti dal centro urbano ed a confine con l'antico Monastero di San Magno, proponiamo in vendita MERAVIGLIOSA VILLA di mq. 220 allo stato Rustico da completare, disposti su 2 livelli oltre taverna/rimessa di mq. 180. Giardino circostante di mq. 1200 circa. Vista Panoramica. E' possibile consultare il progetto in agenzia con possibilità di sviluppo spesa acquisto chiavi in mano. Vendita allo stato attuale ad Euro 320.000, 00 trattabili
