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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fondi in zona Salto di Fondi a 1.250.000 € (cod.65d0933b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fondi in zona Salto di Fondi, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
3.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - SALTO DI FONDI, VIA CANNETO, SANTA ANASTASIA, RIO CLARO, VIA...) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, mentre la zona di Salto di Fondi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salto di Fondi) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Rio Claro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fondi in zona Salto di Fondi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
L 'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa con vista mozzafiato ed accesso al mare privato ubicata in un comprensorio tra Terracina e Sperlonga in uno dei tratti del litorale laziale con più alto valore naturalistico.La proprietà è composta da una villa unifamiliare, una dependance, un parco privato con accesso al mare e spiaggia privata.La villa si sviluppa tutta al piano terra e si compone di: soggiorno pranzo con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni ed ampie terrazze.La dependance si compone di due stanze ed un bagno.Completa la proprietà un locale tecnico. Superfici: -Villa 134 mq-Dependance 26 mq-Locale tecnico 3.5 mq-Terrazzi 275 mq-Giardino 465 mqLa villa è stata edificata sulla duna costiera pertanto il giardino retrostante è composto da un boschetto di lecci mentre la parte fronte mare da ginepri, macchia mediterranea e agavi; una scaletta conduce alla spiaggia privata dalla quale si può accedere al mare.La proprietà è stata oggetto di bonus 110%, pertanto il tetto è stato coibentato e sono stati installati impianti fotovoltaico e solare termico, è presente un inverter, batterie di accumulo, stazione di ricarica auto elettrica, condizionatori in tutte le stanze e cucina a induzione.La location fronte mare rende questa proposta immobiliare unica nella zona del Salto di Fondi, la vista spazia dal Pisco Montano con il tempio di Giove al Circeo, le isole pontine e l 'isola di Ischia.La zona è ben collegata a Roma ed a Napoli per mezzo della stazione ferroviaria di Monte San Biagio ad un quarto d 'ora di auto.*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
