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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fondi a 364.000 € (cod.65bf8e38)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fondi, la richiesta di 364.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da VillApp Immobiliare) a 364.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1915 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.716 €/m² e 1.860 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA FEUDO, VIA CUCURUZZO, TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO, VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Fondi

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IN SINTESI

Prezzo:

364.000 €

Superficie:

190 m²

Prezzo al m²:

1915 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fondi (LT)

Zona OMI:

C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZZO,TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO,VIA ROMA/SS7,VIA RUSSIA,VIA TORRE,VIA ARNALE ROSSO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 22 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo VillApp Immobiliare

VillApp Immobiliare

Via XXIV Maggio 19, Via XXIV Maggio 19, 04022, Fondi (LT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto

VillApp Immobiliare propone in VENDITA una VILLA a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e a 300 mt dal MARE. TIPOLOGIA: Villa Indipendente di 190 Mq con Spazio Esterno / Giardino di 100 Mq e Veranda di circa 20 mq. LOCALIZZAZIONE: Fondi Â Zona Spinete - a 400 mt dal Centro, a 8 Km dal MARE e a 10 minuti da Sperlonga e Terracina. A 2,5 Km troviamo la Stazione di Fondi/Sperlonga e ad un'ora di auto con le cittÃ di Roma e Napoli. Ad 1 Km da casa troviamo tutti i servizio quali FARMACIE, CHIESE, BANCHE, POSTA, SCUOLE. SISTEMAZIONE INTERNI: Piano Terra: Salone e zona Cucina Abitabile (con Camino), Studio (attualmente adibito a Laboratorio/Cucina), Bagno con Doccia, Dispensa / Ripostiglio che arriva fino al sottoscala, una Camera /Palestra (questÂ ultima puÃ² essere tranquillamente trasformata in Box Auto installando la serranda al posto della vetrata). Piano Primo: tre Camere matrimoniali, Bagno con Vasca, Doccia, doppio lavabo + zona Lavanderia. Tutte le camere affacciano sul Balcone Frontale che permette anche di essere utilizzato come zona relax con tavolino e poltroncina. ACCESSORI ANNESSI: LÂ immobile presenta sicuramente unÂ impronta ben definita (tra colori, arredi e tendaggi) con lo Stile Shabby Chic, ma ha il vantaggio di avere una pavimentazione che riesce ad adattarsi tranquillamente ad uno stile piÃ¹ moderno e giovanile. Gli ampi spazi tra Piano Terra e Piano Primo la rendono adatta anche alle famiglie allargate dove Genitori / Nonni vogliono avere una loro indipendenza e ricavare un Mini Appartamento (sfruttando: Cucina, Camera e Bagno) nel Piano Terra (vedi esempio nelle foto) Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, climatizzatori (inverter caldo/freddo) in ogni stanza, zanzariere, impianto di allarme, portone blindato e pozzo artesiano. Per ultimo ma non per importanza troviamo accessibile tramite il pianerottolo del piano primo un sottotetto. Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it contattaci via email ad info@VillApp.it oppure[…]