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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fondi a 195.000 € (cod.65bde49a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Seconda Spinete nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da S.I.STRAVATO IMMOBILIARE) a 195.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2349 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.984 €/m² e 2.124 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA FEUDO, VIA CUCURUZZO, TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO, VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
2349 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Fondi (LT)
Zona OMI:
C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZZO,TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO,VIA ROMA/SS7,VIA RUSSIA,VIA TORRE,VIA ARNALE ROSSO)
Indirizzo:
Via Seconda Spinete
Pubblicato:
mar 19 maggio 2026

PROPOSTO DA:

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S.I.STRAVATO IMMOBILIARE

CORSO ITALIA 95, Fondi (LT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore

In vendita a Fondi, in un contesto medio signorile, proponiamo un ampio appartamento di 83 mq situato in Via Spinete I° (II° tratto). Questo luminoso appartamento si trova al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso. La proprietà è composta da sei vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi ben distribuiti. L'appartamento presenta una cucina con angolo cottura, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le condizioni interne sono buone, il che permette di abitare immediatamente senza necessità di interventi significativi. Inoltre, è dotato di un sistema di condizionamento, che assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto di 10 mq al piano terra, molto utile in una zona residenziale, e una cantina di 6 mq, ideale per riporre oggetti o attrezzature. La garantisce un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato a Fondi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: C

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