L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fondi a 89.000 € (cod.6588b821)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VillApp Immobiliare) a 89.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2225 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.616 €/m² e 1.831 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA GIULIA GONZAGA - VIA REGINA MARGHERITA - VIA DEGLI AUSON...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,44%).

•  Sito Istituzionale: Fondi
•  Wikipedia: Fondi
•  Mercato Immobiliare a Fondi
•  Quotazioni OMI